ordentliche und sachgerechte Verwaltung nach den unabdingbaren Regeln des 27 Abs. 1 und 2 WEG

Die Hasengrund Hausverwaltung bietet WEG Verwaltung im Süden des Rhein-Main-Gebietes, insbesondere in Rüsselsheim, Hochheim am Main, Bischofsheim, Trebur an. Dabei werden die vom Gesetzgeber aufgestellten hohen Anforderungen, hier insbesondere die Aufgaben gemäß §§ 24, 27 und 28 WEG, sowie der jeweiligen Teilungserklärung und gefasster Beschlüsse der Eigentümerversammlungen, beachtet.

Sofern Sie die Hasengrund Hausverwaltung mit der Immobilienverwaltung beauftragen, werden wir Ihr Objekt zuverlässig und sorgfältig betreuen. Mit Engagement und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teilweise sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen.

Unser Ziel ist es, für eine optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen und Ihnen als Eigentümer die Sicherheit eines gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung geben. Ein weiterer Vorteil von uns ist, dass wir uns speziell auf kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften spezialisiert haben. Sie sind herzlich willkommen bei uns.

Jährliche Wohnungseigentümerversammlung einberufen nach WEG und unter Berücksichtigung der objekteigenen Teilungserklärung
Erstellung einer Beschlussniederschrift, eines Ergebnisprotokolls und der Beschlusssammmlung
Erstellung der Jahresabrechnung nach dem in der Teilungserklärung festgelegten Verteilerschlüssel.
Verbuchung der Bankbewegung und Mahnwesen und der säumigen Hausgelder
Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35 a EStG
Erstellung des Wirtschaftsplanes
Erstellung einer Handakte des Objektes mit allen wichtigen Daten
Beschaffung aller zur Bewirtschaftung des Objektes erforderlichen Gebrauchs- und Versorgungsgüter
Beiratsitzungen
Regelmäßige Objektbegehung
Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen im festgesetzen Rahmen gemäß Verwaltervertrag
Erstellung von Hausordnungen
Führung von treuhänderischen Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskonten für die WEG
Prüfung und Anpassung der bestehenden Verträge der WEG
Abwicklung von Versicherungsschäden

Ein persönlicher Ansprechpartner ist natürlich auch bei der Hausverwaltung von Mietwohnungsimmobilien immer für Sie und Ihre Mieter da. Durch professionelle und freundliche Vor-Ort-Betreuung schaffen wir für Ihre Mieter ein angenehmes Wohnklima und stellen für Sie so eine geringe Fluktuation und Leerstandsrate sicher.

Sollte einmal ein Mieter ausziehen, sind wir als Team für Sie da und übernehmen die schnelle und zielgerichtete Vermarktung und Vermietung der Wohnung.Dank des Einsatzes modernster Software sind wir jederzeit in der Lage, Ihnen eine transparente und nachvollziehbare Auswertung der wirtschaftlichen Entwicklung Ihres Objektes zur Verfügung zu stellen.

Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzins
Führung des Mahnwesens
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
Führung von Objektkonten mit Rechnungsbegleichung
Beauftragung und Begleichung von Versorgungsleistungen
Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
Kontrolle/ Überwachung von Dienstleistern (Reinigung / Pflege )
Durchführung und Kontrolle von Instandsetzungsmaßnahmen von der Angebotserstellung bis zur Abnahme
Durchführung von Modernisierungen nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer
Wohnungsabnahmen sowie Wohnungsübergaben
Neuvermietung

Ein persönlicher Ansprechpartner ist natürlich auch bei der Hausverwaltung von Mietwohnungsimmobilien immer für Sie und Ihre Mieter da. Durch professionelle und freundliche Vor-Ort-Betreuung schaffen wir für Ihre Mieter ein angenehmes Wohnklima und stellen für Sie so eine geringe Fluktuation und Leerstandsrate sicher.

Sollte einmal ein Mieter ausziehen, sind wir als Team für Sie da und übernehmen die schnelle und zielgerichtete Vermarktung und Vermietung der Wohnung.Dank des Einsatzes modernster Software sind wir jederzeit in der Lage, Ihnen eine transparente und nachvollziehbare Auswertung der wirtschaftlichen Entwicklung Ihres Objektes zur Verfügung zu stellen.

Errechnung und Analsierung des zu erzielenden Mietpreises
Erstellung des Exposes
Schaltung einer Anzeige
Mietvertragsgestaltung
Wohnungsübergabe / Wohnungsabnahme

Bewertung der Immobilie
Erstellung des Exposes
Schaltung einer Anzeige
Renditeberechnung
Übergabe